房住不炒一直是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的基本政策。近日國家電網(wǎng)宣布要徹底退出房地產(chǎn)市場。很多人對于國家電網(wǎng)退出房地產(chǎn)市場的這樣一個做法覺得就是樓市已經(jīng)發(fā)展到了末期窮通陌路，之后國營企業(yè)都紛紛轉(zhuǎn)向了其他領(lǐng)域。只把房地產(chǎn)的爛攤子留給了一些民營房企。但如果我們細(xì)細(xì)品就可以發(fā)現(xiàn)。如果國有企業(yè)一些不是正宗老牌的房地產(chǎn)企業(yè)退出了房地產(chǎn)市場的整體競爭，那么就會給許多民營企業(yè)留下更大的機會，也會給更多純血統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商留下發(fā)展的機會。
在此次此新冠情發(fā)生之后，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇可以說是非常的快，但是讓我們看到了房地產(chǎn)市場總體活力還是非常高的。那么也就會讓更多的人產(chǎn)生投資房地產(chǎn)的意愿，可是我國的房子確實是越蓋越多，總體房地產(chǎn)的體量也是越來越大，如果后期還想讓購房者持續(xù)爆發(fā)，比較穩(wěn)定的購買力也許不再是那么容易了。
因此，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展才會呈現(xiàn)這樣的趨勢。第一個趨勢就是將同樣的地塊降容積，增加住房的面積與品質(zhì)。這樣的做法可以基本上保證在現(xiàn)有的土地開發(fā)規(guī)模之下，實際可售的住房減少，留給后續(xù)地塊開發(fā)商的活力也會更足。
第二點就是一些國有企業(yè)逐漸的淡出于整體房地產(chǎn)市場。那么也就是給當(dāng)前的民營企業(yè)留下了更大的市場蛋糕。畢竟現(xiàn)在房地產(chǎn)整體開發(fā)的成本非常的大，如果有眾多的房企在其中競爭的話，那么也避免不了會有一些企業(yè)受到損失、受到壓制。但如果可以競爭的房企越來越少的話，首先整個房地產(chǎn)市場的秩序會井井有序，其次房企的發(fā)展資金的短缺問題也可以得到有效的緩解。
所以說，雖然房住不炒是當(dāng)前的樓市主基調(diào)，但是像國網(wǎng)這樣的企業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場釋放的并不一定是消極的信號。
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