文件提出，房地產開發(fā)項目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)應當按照“同步設計、同步施工、同步驗收”的要求組織實施。對房地產開發(fā)企業(yè)委托具有建筑工程甲級資質的設計單位，允許該設計單位統(tǒng)一開展屋頂光伏一體化設計工作，實現建筑專業(yè)和光伏發(fā)電專業(yè)互相協(xié)同。對符合設計資質要求，但不具備建筑工程甲級資質的設計單位，允許相關主體設計單位將分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)設計工作分包給具有光伏發(fā)電設計資質的專業(yè)設計單位，確定由主體設計單位建筑專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調好光伏支架和屋面的連接，確保屋頂光伏基礎防水工程無缺陷，光伏項目建設不妨礙屋面消防疏散。房地產開發(fā)項目屋頂采用壓塊固定方式的，應當開展光伏發(fā)電和結構專業(yè)的計算評價，并在施工圖設計中明確，在施工圖審查時提交。
?支持物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)籌開展屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的開發(fā)、建設和運維管理。支持房地產開發(fā)建設單位依據《寧波市工程建設項目招標投標“評定分離”指導規(guī)則》（甬資交管辦〔2022〕2號）有關要求，采用“評定分離”模式，將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)委托給具有光伏發(fā)電運營經驗的物業(yè)服務企業(yè)或者聯(lián)合體，滿足“專業(yè)的人做專業(yè)的事”要求，實現設計、施工、運維一體化，確保可持續(xù)運營。房地產開發(fā)建設單位應當將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設、運維情況寫入房地產銷售合同或作為房地產銷售合同的附件；屬于拆遷安置房的，應當將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設、運維情況寫入拆遷安置協(xié)議或作為拆遷安置協(xié)議的附件，依法履行告知程序，保障業(yè)主的知情權，依法維護業(yè)主的合法權益。
對于房地產開發(fā)項目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，屬于低壓并網的，供電部門應在項目初步設計會審時明確光伏并網要求，設計單位根據此并網要求開展屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)設計；初步設計會審時供電部門未提供并網要求，設計單位根據工程實際情況進行并網設計的，區(qū)（縣、市）供電部門不得以其他任何理由不認可并網設計。屬于高壓并網的，應根據供電部門最后出具的接入方案進行設計。
按照省建設廳等七部門印發(fā)的《浙江省建筑領域碳達峰實施方案》（浙建設〔2022〕47號）文件要求，結合寧波市實際，確定寧波市2025年底，城鎮(zhèn)居住建筑可再生能源應用核算替代率為10%，到2030年力爭達到12%。房地產開發(fā)項目安裝屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)后，可再生能源應用核算替代率達到10%的，建設單位可以自主決定是否安裝空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，且不再納入民用建筑可再生能源應用核算范圍。建設單位不安裝空氣源熱泵熱水系統(tǒng)的，應當寫入商品房銷售合同，依法保障業(yè)主知情權等有關權利。
原文如下：
關于公開征求《關于進一步規(guī)范房地產開發(fā)項目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設運維管理的通知（征求意見稿）》修改意見的通知
為進一步加強房地產開發(fā)項目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)全生命周期的閉環(huán)管理，我局組織起草了《關于進一步規(guī)范房地產開發(fā)項目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設運維管理的通知（征求意見稿）》，現向社會公開征求意見。有關單位和公眾可通過以下途徑和方式反饋意見，意見反饋截止時間為2024年5月13日。
聯(lián)系人：凡老師，聯(lián)系電話：89385080；電子郵箱：kjc1603@163.com。
附件：關于規(guī)范房地產開發(fā)項目建筑屋頂光伏建設運維管理工作的通知公開征求意見
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局
2024年4月30日
來源：國際能源
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