“沒(méi)想到竟拍出了200%的溢價(jià)，這下公司的債權(quán)有希望了!”申請(qǐng)執(zhí)行人激動(dòng)地說(shuō)。
“不僅省去了二次施工安裝的時(shí)間和金錢(qián)成本，充電站馬上就能投入經(jīng)營(yíng)使用，這次拍賣(mài)算是撿到寶了!”通過(guò)司法拍賣(mài)取得兩個(gè)新能源充電站的競(jìng)買(mǎi)人稱贊道。
近日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院首次成功完成了新能源汽車(chē)充電站的整體拍賣(mài)，兩臺(tái)充電站拍賣(mài)成交價(jià)達(dá)254萬(wàn)元，最高溢價(jià)率234%。
2020年9月，某電力工程公司與某設(shè)備公司簽訂《工程施工合同(高壓)》，約定該電力工程公司承包該設(shè)備公司在北京某產(chǎn)業(yè)園充電樁項(xiàng)目。2021年5月雙方簽訂《工程竣工結(jié)算書(shū)匯總表》，確認(rèn)工程款共計(jì)265萬(wàn)元。然而，該設(shè)備公司僅支付72.5萬(wàn)元施工款，該電力工程公司將該設(shè)備公司訴至北京朝陽(yáng)法院，要求給付剩余工程款192.5萬(wàn)元及利息，法院判決支持了該電力工程公司全部訴訟請(qǐng)求。
一審判決生效后，該設(shè)備公司未主動(dòng)履行法院判決的給付義務(wù)，該電力工程公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行工程款及利息200余萬(wàn)元。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官?gòu)垈サ奖粓?zhí)行人公司辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人公司已經(jīng)人去樓空，沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
此時(shí)，申請(qǐng)人向張偉提供了被執(zhí)行人公司尚在經(jīng)營(yíng)的兩處新能源汽車(chē)充電站作為財(cái)產(chǎn)線索。
“以往對(duì)充電站的處置方式就是將其全部拆卸后，拍賣(mài)相應(yīng)充電設(shè)備，這樣做的后果就是將充電站建設(shè)過(guò)程中所花費(fèi)的施工成本全部浪費(fèi)，不利于此類(lèi)財(cái)產(chǎn)的再利用，拍賣(mài)的設(shè)備不容易成交，成交價(jià)也不高。”張偉介紹說(shuō)。
為了最大化執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的綜合使用價(jià)值，張偉想到了“整體拍賣(mài)”的思路，也就是在原地保留充電站設(shè)備及其使用功能的狀態(tài)下完成充電站的整體拍賣(mài)和交付。但是，由于運(yùn)營(yíng)充電站涉及的關(guān)聯(lián)方較多，如供電公司、充電站所在的停車(chē)管理單位等，各方的權(quán)責(zé)難以作出清晰界定，如何能讓“整體拍賣(mài)”這一處置方式成功落地?張偉認(rèn)真全面分析了執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的利益方以及存在的風(fēng)險(xiǎn)障礙，詳細(xì)制定了執(zhí)行方案并迅速開(kāi)展執(zhí)行工作。
經(jīng)了解，每個(gè)充電站在供電公司均登記有權(quán)利人的電力賬戶信息，經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)可對(duì)電力賬戶進(jìn)行注銷(xiāo)或變更。一旦被執(zhí)行人將電力賬戶提前進(jìn)行變更后，產(chǎn)生新的電力賬戶權(quán)利人，勢(shì)必會(huì)對(duì)后續(xù)拍賣(mài)程序造成障礙，于是，張偉第一時(shí)間趕到供電公司查詢充電站的電力賬戶情況。
“真巧!這公司欠了這么久的電費(fèi)，今天上午剛結(jié)清。”供電公司工作人員向法官表示，當(dāng)天上午該設(shè)備公司剛剛結(jié)清這兩個(gè)充電站拖欠的電費(fèi)，并申請(qǐng)對(duì)其中一個(gè)充電站辦理用電戶變更手續(xù)。
在此情況下，張偉及法官助理顧淼當(dāng)場(chǎng)向供電公司出具執(zhí)行裁定書(shū)，禁止該設(shè)備公司名下的兩個(gè)充電站辦理任何電力賬戶變更、注銷(xiāo)行為，有效防止了電力賬戶的轉(zhuǎn)移。
除了供電問(wèn)題，充電站拍賣(mài)后能否再次利用，所在停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人或管理人的配合也是關(guān)鍵。于是，張偉又趕到兩個(gè)充電站所在的停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查，終于找到了兩處停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)單位。張偉向相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位詳細(xì)解釋了執(zhí)行案件情況，向其送達(dá)了充電站的查封文書(shū)，經(jīng)過(guò)充分溝通后，還與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定了未來(lái)充電站拍賣(mài)后的交接方案，為后續(xù)充電站順利再使用做好充分準(zhǔn)備工作。
前期準(zhǔn)備工作穩(wěn)妥就緒后，法官立即啟動(dòng)后續(xù)價(jià)值評(píng)估、送達(dá)、上拍等工作。由于前期工作充分細(xì)致，充電站權(quán)責(zé)明晰、使用情況良好，拍賣(mài)后可立即投入使用經(jīng)營(yíng)且預(yù)期收益可觀，兩處充電站均以67萬(wàn)元起拍價(jià)起拍后，最終分別以97萬(wàn)元、157萬(wàn)元成交，最高溢價(jià)率為234%。目前，競(jìng)拍人已交齊拍賣(mài)款。按照法律規(guī)定，所得拍賣(mài)款將優(yōu)先償還拍賣(mài)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及優(yōu)先支付場(chǎng)地占用費(fèi)。
此次拍賣(mài)在最大程度保護(hù)了新能源設(shè)備完整性的前提下，實(shí)現(xiàn)了執(zhí)行標(biāo)的財(cái)產(chǎn)復(fù)用價(jià)值最大化。這一舉措不僅取得了申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人多方利益共贏的良好效果，更是為新能源充電站這一新類(lèi)型財(cái)產(chǎn)探索出了兼顧“規(guī)范執(zhí)行和智慧執(zhí)行”的財(cái)產(chǎn)處置方式，具有非常積極的示范和引導(dǎo)作用。
來(lái)源：人民法院新聞傳媒總社 作者：逯璐
作者：逯璐
評(píng)論